漳州市漳糖資產經營有限公司2023年1月擬出租的漳糖新村原漳州糖廠幼兒園南面三層辦公樓1宗,現對外公開招租。租賃的信息及方案具體如下:
一、出租標的物類型、地址【詳見2023年1月份出租綜合辦公樓明細表】
二、招租條件:
1. 凡參與競標者,中標后應自行對本棟建筑進行安全結構鑒定,應自行到現場進行勘探測繪,并由有資質專業機構蓋章給出鑒定報告。
2. 凡參與競標者中標后應根據鑒定報告由有不低于建筑設計乙級資質的公司,根據鑒定報告出具加固方案。
3.中標方在中標后應出具有建筑資質的公司加固施工方案及施工圖,并要求聘請有施工資質的施工單位按設計要求進行加固施工。施工結束后,需安排出租方對施工結果進行驗收的同時,中標方必須出具由有資質專業鑒定機構蓋章,可安全使用的書面檢測報告。
4.以上所有費用由中標方自行出資實施。如因某種原因無法履行或無法提供有資質專業鑒定機構蓋章的報告,過程中所發生的一切費用中標方自行承擔都與甲方無關。
5.中標方在加固實施未完成和提供有資質專業鑒定機構蓋章報告前,出租方與中標方先鑒定合作意向書,等中標方提供可使用有資質專業鑒定機構蓋章報告,經甲方確認后,雙方簽定正式合同。
6.中標后如不能滿足上述條款,出租方有權單方面解除中標方的承租權限并退還比選保證金。
三、租金及租賃年限
1.租賃期限:2-5年。
2.租金:按實際中選金額,中選方按中選租金金額每次提前一個月繳交一季度租金,先交后用。前兩年租金不變,第三年起每年租金比上一年遞增6%,第四年比第三年租金年遞增6%,以此類推。
3. 比選標底:按標的物招租底價(經我司招租會評審通過)計算。
4. 合同履約保證金:不低于三個月租金(按招租底價計算,不計息);比選保證金為二個月租金(按招租底價計算),中選后比選保證金轉為履約保證金。如原承租人參與比選的,之前做繳納的違約定金自動轉為比選保證金。
5、中選者需按招租人的通知及時簽訂房屋租賃合同,履行合同義務,否則視為自動放棄中選資格,招租人有權根據本公告“第九條”及“第十條特別說明”等條款做出處理。
四、出租方式:1.根據報名情況,如果有兩家以上報名,采用一次性報價的競標方式,以價高者即為招標比選競得人;相同價格者,優先考慮租賃期限和用途,招租人需及時將相同價格者情況告知原承租戶,原承租戶有優先承租的權利。在原租戶無續租意愿情況下,中選者需提前自行與原承租戶協商本次公開招租租賃物及之外的承接、補償或拆除移交時間和條件,招租人協助。只有一個符合條件報名的,則按實際報價但不低于租賃底價簽訂租賃合同。2.出租方以現有房屋現狀出租,不承擔房屋裝修及改造費用。
五、有意承租的單位或個人請攜帶單位營業執照或本人身份證到漳州市漳糖資產經營有限公司報名和了解出租物情況。
六、報名時間:自本公告之日起10個工作日內。
七、報名地點:漳州市薌城區古塘路53號漳州市漳糖資產經營有限公司
聯系人:許先生 聯系電話:0596-2992265
八、請競租者將競租申請書用信封密封并投入漳州市漳糖資產經營有限公司內的意見箱內。
九、本次公開招租所有租賃物如在公告期內無人競標,除非考慮重新定價,否則我方有權在不低于本次公告競標價的前提下另租他人。
十、特別說明:出租人以標的物現狀出租,未經出租人同意不得轉租,如經發現根據租賃合同相關條款執行;中選人如在中選后無法簽訂合同、無法履行合同義務的,履約金不予退還;消防報審由中選單位或個人自行負責,如未獲得消防審驗而影響經營,不得向出租人要求任何補償。 本次資產的對外招租謝絕可能存在重特大安全隱患的行業,如娛樂業(含棋牌室)、酒店、危險化學品存放及經營等;如場地原租戶加入競租,之前繳交的違約定金直接轉為比選保證金。
附件:
1、漳州市漳糖資產經營有限公司2023年1月份出租綜合辦公樓明細表。
2、競租申請書。
漳州市漳糖資產經營有限公司
2023年1月6日